안녕하세요! 2026년 현재 내 집 마련을 위해 디딤돌대출을 이용 중이거나 계획하고 계신 분들이라면 주목해 주세요. 주택 가격 상승이나 예상치 못한 자금 필요로 인해 추가대출을 고민하는 분들이 정말 많습니다. 정부의 정책 자금인 만큼 조건이 까다롭지만, 정확한 방법을 알면 현명하게 자금을 확보할 수 있습니다. 본 글에서는 디딤돌대출 이용자가 추가대출을 받을 수 있는 실질적인 방법과 2026년 최신 기준을 상세히 안내해 드릴께요.
디딤돌대출 추가대출의 핵심 이해
기본적으로 디딤돌대출은 1인 1계좌 원칙이지만, 특정 조건에서는 추가대출이 가능합니다. 가장 대표적인 사례는 기존 대출을 받을 때 담보 주택의 임대차 계약 때문에 한도가 깎였던 경우입니다.
이후 임대차 계약이 만료되어 보증금을 반환해야 할 때, 원래 받을 수 있었던 한도 내에서 추가 자금을 신청할 수 있습니다.
또한, 최근 도입된 신생아 특례 조건이나 생애최초 구매자 혜택을 통해 한도를 상향 조정하는 방식도 고려해 볼 수 있습니다. 2026년 기준 자산 심사 가액은 5.11억 원 이하로 제한되니 이 점을 반드시 기억해야 합니다.
추가대출 가능 유형 비교
| 구분 | 임대보증금 반환용 | 신규 구입 및 증액 |
|---|---|---|
| 신청 시기 | 임대차 계약 만료 시 | 소유권 이전 3개월 이내 |
| 최대한도 | 호당 대출 한도 내 | 최대 4억 원 (가구별 상이) |
| 주요 요건 | 기존 대출 시 한도 차감분 | 신규 주택 구입 시 적용 |
| 특이사항 | 실거주 의무 준수 필수 | 생애최초 LTV 80% |
추가대출 신청 조건과 한도 정리
디딤돌대출 추가대출을 받기 위해서는 부부합산 연소득이 6,000만 원 이하여야 합니다. 다만, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 7,000만 원, 생애최초 주택구입자는 7,000만 원까지 허용됩니다.
가장 중요한 대출 금리는 소득과 기간에 따라 연 1.2%에서 4.5% 사이로 결정됩니다. 특히 2026년에는 청약저축 가입 기간에 따른 우대금리가 강화되어, 15년 이상 가입 시 최대 연 0.5%p를 감면받을 수 있습니다.
중도상환수수료는 1.2%가 적용되지만, 한시적으로 면제되는 기간이 있을 수 있으니 실행 전 은행에 꼭 확인하세요.
실제 신청 절차 및 준비 서류
추가대출 신청은 주택도시기금 홈페이지나 한국주택금융공사 앱을 통해 온라인으로 가능합니다. 오프라인으로는 수탁 은행인 국민, 기업, 농협, 신한, 우리은행 창구를 방문하시면 됩니다.
준비 서류로는 매매계약서, 등기사항전부증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류(원천징수영수증 등)가 필요합니다. 신청 후 자산 심사와 사후 심사가 4주에서 6주 정도 소요되므로 이사 날짜나 자금 집행일에 맞춰 미리 신청하는 것이 현명한 방법입니다.
만약 2년 내 추가 출산 계획이 있다면 금리 우대 혜택을 놓치지 마세요.
주의사항 및 실거주 의무
디딤돌대출을 받은 후에는 반드시 1개월 이내에 해당 주택에 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다. 이를 위반할 경우 대출금이 즉시 회수될 수 있으니 주의가 필요합니다. 또한, 추가대출을 신청할 때 기존 대출의 LTV(70~80%)와 DTI(60%) 비율을 초과할 수 없습니다. 2026년 자산 기준인 5.11억 원을 초과하게 되면 3.0% 이상의 가산금리가 붙거나 대출이 거절될 수 있습니다. 자금 계획을 세울 때 현재 본인의 자산 가치를 정확히 평가받는 것이 첫 번째 단계입니다.
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